Hochwertige Doppelhaushälfte im Bauhausstil in begehrter Lage von Nienstedten
In begehrter Lage von Nienstedten/Groß Flottbek entstand 2019 ein hochwertig ausgestattetes Stadthaus als Doppelhaus im modernen Bauhausstil. Das Haus ist im Zustand eines Neubaus, da die bisherigen Eigentümer es aus persönlichen Gründen nicht genutzt haben. Neben dem schön angelegten und eingewachsenen Garten ermöglicht eine großzügige Dachterrasse einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Das Grundstück wird mit Bega-Leuchten belichtet und verfügt über eine automatische Gartenbewässerung nebst einem Mähroboter für die Gartenfläche. Zwei PKW-Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNG
Gleich zu Beginn empfängt Sie der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit hochwertigen Tischlereinbauten und den beiden Zugängen in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier befindet sich ebenso die weisse Glas-Küche mit einer Nero Assoluto - Granit Platte und einem “LA CORNUE” Herd sowie einem Dampfgarer von Gaggenau, 2 Miele Spülmaschinen und der unter Köchen besonders beliebten Profi-Küchenarmatur von Dornbracht. Die rundum großflächigen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Diese sind ebenso mit elektrischen Jalousien der Marke Warema versehen, damit es im Sommer angenehm kühl bleibt. Im Winter erfreut man sich an dem verglasten Kamin, der über ein Wärmerückgewinnungssystem mit der Heizung verbunden ist. Die im gesamten Haus befindliche Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das ganze Haus ist mit Leuchten der Marke “OCCHIO” ausgestattet. Der Boden ist ausschließlich mit Parkett und Naturstein belegt. Eine moderne Alarmanlage der Firma Telenot mit Anschluss an einen renommierten Sicherheitsdienst erfüllt jegliche Sicherheitsbedürfnisse. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit einem Tageslicht-Duschbad mit bodentiefen Fenstern und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Master-Schlafzimmer mit ensuite Bad, einem begehbaren Kleiderschrank, bodentiefen Fenster (ebenfalls mit elektrischer Verschattung) und dem Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ebenso befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank) und ein separates Badezimmer mit freistehender Badewanne auf dieser Etage. In den Schlafzimmern befindet sich eine Verschattung mit hochwertigen Stoffrollos. Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Desweiteren sind auf dieser Ebene der großzügige Waschraum mit Tageslicht und der separate Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas Brennwertanlage von Viessmann.
LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nienstedten/Groß Flottbek. Dieser Stadtteil gehört zu den beliebten Elbvororten. Umgeben von Villen und Einfamilienhäusern auf parkähnlichen Grundstücken findet man Ruhe und muss gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten. Das “Elbe-Einkaufszentrum” erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. In fußläufiger Distanz (ca. 15 min) befindet sich die “International School of Hamburg”, das “Jenisch Gymnasium” sowie die “Grundschule Goosacker”. Der weit über die Grenzen Hamburg hinaus bekannte “Hamburger Golfclub "Falkenstein” ist in 15 min mit dem Auto erreichbar, ebenso der “Hamburger Polo Club” in 15 min zu Fuß. Die Elbe mit ihren wunderbaren Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingtouren ist ebenfalls in 5 min erreichbar. Ein breit gefächertes Angebot an hervorragender Gastronomie ist ebenfalls binnen kurzer Zeit erreichbar. Wie zum Beispiel das Fischereihafen Restaurant, Henssler & Henssler, Dal Fabbro.
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