VERKAUFEN AUF SYLTER ART
MIT UMSICHT, HERZ UND SACHVERSTAND
Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie höchste Ansprüche stellen. Schließlich geht es nicht nur um erhebliche Werte, sondern auch um eine Betreuung und Abwicklung, die Ihren Lebenskomfort nicht beeinträchtigt. Als renommierter, eingesessener Immobilienpartner betreuen wir Sie mit profunden Marktkenntnissen, langjähriger Erfahrung und umfassendem Knowhow. Und als echte Sylter folgen wir dabei unseren eigenen, unverhandelbaren Grundsätzen.
Darauf haben Sie unser Sylter Wort:
Offen und ehrlich
Sylt ist ein sehr attraktiver Immobilienmarkt. Doch Kaufpreis-Prognosen, die sich am Ende nicht halten lassen, führen zu Enttäuschung. Deshalb sprechen wir offen mit Ihnen über das, was Sie erwarten können: Nur so erwerben wir uns auch langfristig das Vertrauen unserer Kunden.
Vollkommen Diskret
Ihre Anliegen und Vorhaben werden bei uns absolut vertraulich behandelt. Da ist es nur konsequent, dass Sie unser kleines, feines Büro in einem echten „Norddörfer“ Friesenhaus finden, statt auf dem Präsentierteller im Rampenlicht.
Zeit zum zuhören
Jedes Gespräch mit Ihnen ist für uns wertvoll. Nur im Austausch lassen sich Wünsche konkretisieren und Ideen gemeinsam entwickeln. Wo und wie auch immer Sie das Gespräch mit uns suchen: Wir sind für Sie da!
Ohne Scheuklappen
Was immer so gemacht wurde, muss nicht das Beste sein. Deshalb denken wir offen, auch mal um die Ecke – und suchen immer nach neuen und innovativen Wegen, unsere Dienstleistungen für Sie zu verbessern.
Sechs Schritte zum Verkaufserfolg
Kostenlose Immobilienbewertung & Erstberatung
Die Eckdaten Ihrer Immobilie – Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und -weise, Wohnfläche etc. – erlauben eine erste, preisliche Einordnung. Doch der wahre Marktwert steckt in den vielen Details, die wir uns in Ruhe bei einem Vor-Ort-Termin anschauen. In einem persönlichen Gespräch nennen wir Ihnen unsere Bewertung wie unsere Vermarktungsstrategie und zeigen auf, mit welchen Maßnahmen Sie den Wert gegebenenfalls noch etwas steigern können.
Beauftragung
Nehmen Sie sich die Zeit, unsere Bewertung und Empfehlungen in Ruhe wirken zu lassen – und zögern Sie nicht, uns jederzeit anzusprechen, wenn Sie noch offene Fragen, Wünsche oder Unsicherheiten haben. Sind Sie überzeugt, besiegelt dann ein schriftlicher Vermittlungsauftrag unsere Zusammenarbeit. Ab der Unterzeichnung stehen wir Ihnen mit Rat, Tat und besten Kontakten zur Seite – etwa zu örtlichen Handwerksbetrieben, falls noch modernisiert, geräumt oder Dinge auf Vordermann gebracht werden sollen.
Foto-Termin, Exposée-Erstellung & Veröffentlichung
Um Interessenten umfassend informieren zu können, kümmern wir uns auch um Anfragen z.B. bei Bauamt und Verwaltung. Mit vollständigen Unterlagen, gut ausgeleuchteten Profifotos und einem ausführlichen Exposée, das Ihr Objekt von seinen besten Seiten zeigt, gehen wir dann in die Vermarktung. Dabei folgen wir der gemeinsam festgelegten Strategie und selektieren schon mit der Wahl der Medien und Kanäle die passende(n) Zielgruppe(n).
Anfragen & Besichtigungen
Seien Sie sicher: Zur persönlichen Besichtigung betreten nur Menschen Ihre Immobilie, die sowohl eine ernsthafte Kaufabsicht wie auch die finanziellen Mittel haben. Das stellen wir durch ausführliche Vorgespräche mit allen Interessenten sicher. Einen „Besichtigungstourismus“ erleben Sie mit uns nicht. Und bewohnen Sie Ihre Immobilie, richten sich die Termine selbstverständlich nach Ihren Wünschen.
Kaufpreisverhandlung
Als Ihr Immobilienpartner übernehmen und führen wir die Preisverhandlungen ganz in Ihrem Sinne. Da wir im Vorfeld eine gemeinsame Strategie und während der Verhandlungen alle Angebote und Vorschläge mit Ihnen abstimmen, brauchen Sie nicht selbst „in den Ring zu steigen“. Als Makler sind wir immer auch Vermittler: Unser Ziel ist es, dass sich am Ende beide Parteien mit einem rundum guten Gefühl einigen.
Notartermin & Übergabe
Nach der Einigung übermitteln wir alle Vereinbarungen dem Notar, der sie im Kaufvertrag aufsetzt. Dieser geht Ihnen und dem Käufer zur Prüfung zu. Sind beide Parteien einverstanden, wird der Termin zur Unterzeichnung festgelegt. Sie müssen hier nicht zwingend persönlich erscheinen, sondern können sich auch z.B. per Vollmacht durch uns vertreten lassen oder nachgenehmigen. Der Kaufvertrag wird an Grundbuch- und Finanzamt übermittelt. Etwa vier Wochen nach der Auflassungsbeurkundung fließt der Kaufpreis an Sie. Nach Geldeingang erledigen wir die Immobilienübergabe an den Käufer. Dann lesen wir auch die Zählerstände, übernehmen die Ummeldungen bei den Versorgern und lassen die ordnungsgemäße Übergabe „wie besichtigt“ durch ein abschließendes Protokoll bestätigen. Und dann ist: erfolgreich verkauft!
RATGEBER
MACHEN SIE SICH SCHLAU
Wissen, Tipps und solide Daten rund um den Immobilienkauf und -verkauf (auf Sylt).