Obergeschosswohnung mit Blick auf den Dorfteich und zwei Balkonen

Kaufpreis 595.000 €

Obergeschosswohnung mit Blick auf den Dorfteich und zwei Balkonen

Beschreibung

Idyllisch am Dorfteich gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde und unmittelbar in strandnaher Lage liegt. Zwei Stellplätze für Ihr Auto und Gäste, zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich die Diele, von der aus Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche betreten. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein großes Duschbad mit Sauna. Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone mit Blick auf den Wenningstedter Dorfteich. Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Abstellräume und zwei PKW-Stellplätze.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2392
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69 m²
  • Grund­stück ca.
    2.717 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1974
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    525,50 €
  • Kaufpreis
    595.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich die Diele, von der aus Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche betreten. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein großes Duschbad mit Sauna. Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone mit Blick auf den Wenningstedter Dorfteich.
Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Abstellräume und zwei PKW-Stellplätze.

  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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