Immobilienbewertung auf Sylt

In eine Immobilienbewertung fließen viele Faktoren mit ein. Die einen Bestandteile sind relativ offensichtlich, andere Faktoren wiederum stecken in vielen kleinen Details, die nicht auf den ersten Blick auffallen und bei einem Vor-Ort Termin geklärt werden müssen.

Die offensichtlichsten Faktoren zur Wertermittlung sind sicherlich die Bewertung der Lage, die Größe des Grundstücks bzw. der Wohnfläche sowie das Baujahr und die Bauweise der Immobilie. Diese Eckdaten erlauben eine erste preisliche Einordnung. Der wahre Marktwert lässt sich allerdings erst anhand vieler kleiner Details klären, die einen großen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie auf Sylt haben können.

Dazu gehören beispielsweise Modernisierungsmaßnahmen, die am Haus durchgeführt wurden und die den Marktwert unabhängig von Baujahr oder Bauweise noch einmal steigern können. Je höher der Energiebedarf einer Immobilie ist, desto geringer ist der Marktwert einzuschätzen. Daher ist eine Erneuerung der Fassadendämmung oder der Austausch von alten Fenstern ein Indikator, die den Wert Ihrer Sylter Immobilie positiv beeinflussen.

Auch die Innenausstattung der Immobilie hat einen großen Einfluss auf die Marktwertermittlung. Sie verfügen über einen Parkettfußboden oder sind in Besitz eines historisch dekorierten und ausgestatteten Hauses? Dann können Sie sich glücklich schätzen. Ein frisch renoviertes Bad sowie die Ausstattung mit einer Sauna, einem Wintergarten oder die Möglichkeit der Nutzung eines Kamins können ebenfalls einen enormen Einfluss auf die Immobilienbewertung haben

Zudem trägt ein Pool auf dem Grundstück oder Garagen für das Auto dazu bei, den Marktwert Ihres Objekts zu steigern.

Diese und viele weitere Details schauen wir uns bei einem Vor-Ort-Termin genau an, um Ihnen eine fundierte und realistische Immobilienbewertung vorlegen zu können. Unsere Bewertung Ihrer Sylter Immobilie teilen wir Ihnen daraufhin selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch mit und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.