Nur 200 m zum Meer – Maisonette mit 2 Balkonen, 2 Bädern und kleinem Meerblick

Kaufpreis 629.000 €

Nur 200 m zum Meer – Maisonette mit 2 Balkonen, 2 Bädern und kleinem Meerblick

Beschreibung

Wer auf Sylt die unmittelbare Nähe zum Strand sucht, wird diese großzügige Maisonette Obergeschosswohnung in Wenningstedt besonders schätzen. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnlage befindet sie sich in einem äußerst ansprechenden Wohnhaus, das durch seine harmonische Architektur und sein charmantes Ambiente überzeugt. Ein kleiner, feiner Meerblick setzt dem Ganzen eine besondere Note und lässt das maritime Lebensgefühl jederzeit spürbar werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein charmanter Rückzugsort in Wenningstedt für alle, die Sylt lieben und die Nordsee am liebsten direkt vor der Haustür haben.

Sylt zum Greifen nah: Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette in Wenningstedt bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen besonderen Rückzugsort - nur rund 200 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen hellen Wohnbereich sowie eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden auf der Insel. Ein besonderes Plus sind die zwei Bäder - komfortabel im Alltag und ideal, wenn Familie oder Freunde zu Besuch sind. Der kleine Meerblick unterstreicht die außergewöhnliche Nähe zur Nordsee. Strand, Dünen und Meer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - beste Voraussetzungen, um das typische Sylter Lebensgefühl unmittelbar zu genießen.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2304
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    2.498 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    629.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2018
  • Gültig bis
    18.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Sylt zum Greifen nah: Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette in Wenningstedt bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen besonderen Rückzugsort - nur rund 200 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen hellen Wohnbereich sowie eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden auf der Insel. Ein besonderes Plus sind die zwei Bäder - komfortabel im Alltag und ideal, wenn Familie oder Freunde zu Besuch sind.
Der kleine Meerblick unterstreicht die außergewöhnliche Nähe zur Nordsee. Strand, Dünen und Meer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - beste Voraussetzungen, um das typische Sylter
Lebensgefühl unmittelbar zu genießen.

  • ✓ Balkon
  • ✓ Stellplatz

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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