„The Dunes“ liegt eingebettet in eine maritime Erlebniswelt entlang des Hafenstraßenboulevards, begleitet von einem kleinteiligen Archipel aus Dünenhügeln. Mit seiner modernen Architektur fügt es sich harmonisch in die charakteristische Landschaft der Insel Sylt ein. In dieser privilegierten Lage direkt an der Wattseite und umgeben von einheimischen, salz- und windresistenten Pflanzenarten wie Strandhafer, Meersenf und Dünenrosen erleben Sie Sylt pur! Das Ziel ist die Schaffung einer maritimen Erlebnislandschaft entlang des Hafenstraßenboulevards, der von einem kleinteiligen Archipel aus Dünenhügeln begleitet wird. Diese Hügel haben eine maximale Höhe von 1 m gegenüber der umliegenden Wegefläche. Einzelne Inseln sind an markanten Stellen mit Sitzkanten aus sandfarbenem Beton mit Holzauflage versehen. Zwei Tiefgaragenzufahrten sind unauffällig zwischen den Gebäuden platziert, ohne dass der Boulevard durch Rampen zerschnitten wird. Das Bodenmaterial der befestigten Flächen zwischen Fahrbahn und Gebäuden soll ein heller homogener und rutschfester Belag, wie zum Beispiel ein mit Natursteinsplitt abgestreuter Asphalt sein. Die lebhafte Gestaltung des Boulevards geht über in eine ruhige, zusammenhängende und von wenigen Querungen unterbrochene, strandnahe Dünenvegetation. Sie wird geprägt von einheimischen, salz- und windresistenten Pflanzenarten, wie Strandhafer (Amophila arenaria), Strandroggen (Leymus arenarius), Meersenf (Cakile maritima), Dünenrosen (Rosa spinosissima) und anderen.
Die Topografie des Grundstücks wird mit Höhenunterschieden von ca. 3 m (4-7m üNN) modelliert und die Gebäude darin eingebettet. Dabei knüpfen wir an den von Süden kommenden wallartigen Dünenstreifen an und weiten ihn zu einer vielfältigen Landschaft aus. Jede Erdgeschosswohnung erhält eine mit einem Holzdeck befestigte Terrasse, die jeweils blickgeschützt in einem Dünental liegt.