2-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung zentral in Wenningstedt

Kaufpreis 375.000 €

2-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung zentral in Wenningstedt

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wenningstedt, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt. Die liebevoll eingerichtete Wohnung bietet auf ca. 45 m² Gesamtfläche eine vollständige und durchdachte Ausstattung.

Über die Eingangsdiele erreichen Sie auf der linken Seite das Duschbad. Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine separate Küche mit eigenem Fenster grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist funktional gestaltet. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2260
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    796 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2025
  • Gültig bis
    11.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Über die Eingangsdiele erreichen Sie auf der linken Seite das Duschbad. Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine separate Küche mit eigenem Fenster grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist funktional gestaltet.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

  • ✓ Massivbauweise

Peter Peters

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