Tolle strandnahe Erdgeschosswohnung

Kaufpreis 659.000 €

Tolle strandnahe Erdgeschosswohnung

Beschreibung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Wohnerlebnis im Freien. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht im Tagesverlauf und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Ob für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder für ruhige Momente im Freien – diese Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und das Leben im Freien zu verbringen. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt. Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie in einer tollen strandnahen Lage überraschen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Das Appartement verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2149
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.782 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    659.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Die Lage der Wohnung von Wenningstedt in unmittelbarer Nähe zum Meer macht es zu einem perfekten Ort für Strandliebhaber. Der kilometerlange, feinsandige Strand lädt zum Baden, Sonnen, und Spazierengehen ein.

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2023
  • Gültig bis
    06.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und den toll angelegten Garten. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Wohnerlebnis im Freien. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht im Tagesverlauf und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Ob für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder für ruhige Momente im Freien – diese Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und das Leben im Freien zu verbringen.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt. Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie in einer tollen strandnahen Lage überraschen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Das Appartement verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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