3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in strandnaher Lage von Wenningstedt

Kaufpreis 699.000 €

3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in strandnaher Lage von Wenningstedt

Beschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 1432 m² steht dieses Wohnhaus mit 4 Appartements. . Die charmante Wohnung von ca. 76 m² finden Sie in einer erstklassigen Lage in Wenningstedt und nur einen kurzen Spaziergang entfernt von dem traumhaften Strand. Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Sie betreten die Wohnung und finden rechterhand die helle Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit der großen Fensterfront, der gemütlichen Sofaecke, dem Essplatz bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf der Terrasse können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen inklusive Meeresrauschen. Ein schöner Gartenanteil kann ebenfalls mitbenutzt werden. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und gut in die Ferienvermietung eingeführt.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    1991
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    1.432 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2020
  • Gültig bis
    25.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Sie betreten die Wohnung und finden rechterhand die helle Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit der großen Fensterfront, der gemütlichen Sofaecke, dem Essplatz bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf der Terrasse können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen inklusive Meeresrauschen.

Ein schöner Gartenanteil kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad.

Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und gut in die Ferienvermietung eingeführt.

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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