Strandnahe 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Westerland

Kaufpreis 725.000 €

Strandnahe 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Westerland

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur zwei Parteien, auf einem großen, sonnigen Grundstück, in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre zentrale Stadt- und Strandnahe Lage. Beides ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für Fahrräder. Im Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich, der über eine großzügige Fensterfront mit Wärmeschutzverglasung verfügt. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt die separate Wohnküche. Diese wurde erst zu Beginn dieses Jahres neu eingebaut. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Gegenüber liegt das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Über eine Wendeltreppe lässt sich der Spitzboden erreichen. Dieser verfügt über einen großen Raum zur individuellen Nutzung mit einem Einbauschrank sowie ein zweites Bad mit Dusche. Der Abstellraum in der ersten Etage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2353
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25980 Westerland
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    725.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt und Hauptort der Nordseeinsel.
Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich dem Besucher verschiedene Unterwasserwelten aus allen Weltmeeren offenbaren. Zu Ihrem Urlaub in Westerland gehört ebenfalls ein Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle. Bei schlechtem Wetter genießen Sie den Tag im modernen Syltness Center, wo Körper und Geist bei Asia-Wellness, Thalasso-Therapien und Schönheitsbehandlungen verwöhnt werden.

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2026
  • Gültig bis
    05.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn-und Essbereich, der über eine großzügige Fensterfront mit Wärmeschutzverglasung verfügt. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt die separate Wohnküche. Diese wurde erst zu Beginn dieses Jahres neu eingebaut.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Gegenüber liegt das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Über eine Wendeltreppe lässt sich der Spitzboden erreichen. Dieser verfügt über einen großen Raum zur individuellen Nutzung mit einem Einbauschrank sowie ein zweites Bad mit Dusche. Der Abstellraum in der ersten Etage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

  • ✓ Kamin

Peter Peters

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