Königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im Herzen von Keitum

Kaufpreis 4.950.000 €

Königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im Herzen von Keitum

Beschreibung

Königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im Herzen von Keitum Dieses außergewöhnliche Anwesen im historischen Keitum umfasst zwei exklusive Wohneinheiten, auf einem großzügigen Grundstück von über 1.341m², verteilt auf zwei Gebäude. Das Ensemble, bestehend aus dem Königlichen Zollhaus und einem charmanten Gästehaus, verbindet historischen Charakter mit modernem und luxuriösem Komfort. Das separate Stallgebäude dient als charmantes Gästehaus mit einem Wohnraum, einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Dieses Anwesen vereint geschichtliche Architektur, großzügige Wohnflächen und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubserlebnis im Herzen von Keitum. Die umfassenden Sanierungen im Jahr 2012 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Photovoltaik-Unterstützung im Jahr 2023 machen es zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Das Königliche Zollhaus aus der Zeit der dänischen Herrschaft beherbergt zwei Wohneinheiten : Zollhaus 1 im Erdgeschoss (ca. 111 m²) bietet eine geräumige Diele, eine gemütliche Wohnküche mit Eckbank, ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, drei großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die zahlreichen Fenster und die helle Farbgebung schaffen eine einladende Atmosphäre. Zollhaus 2 im Obergeschoss (ca. 94 m²) beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine integrierte Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder. Besonders charmant ist die Empore, die über eine Leiter zu erreichen ist. Im Souterrain befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2042
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    25980 Keitum
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Gesamtfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    1.341 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    4.950.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten und gewinnt von Jahr zu Jahr mehr Bedeutung bei allen Syltliebhabern. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten.
Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben.
Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2024
  • Gültig bis
    21.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Das Königliche Zollhaus aus der Zeit der dänischen Herrschaft beherbergt zwei Wohneinheiten :

Zollhaus 1 im Erdgeschoss (ca. 111 m²) bietet eine geräumige Diele, eine gemütliche Wohnküche mit Eckbank, ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, drei großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Die zahlreichen Fenster und die helle Farbgebung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Zollhaus 2 im Obergeschoss (ca. 94 m²) beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine integrierte Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder. Besonders charmant ist die Empore, die über eine Leiter zu erreichen ist.
Im Souterrain befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum.

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt