Charmantes reetgedecktes Mittelhausteil unweit der Braderuper Heide

Ansicht-Westen - Charmantes reetgedecktes Mittelhausteil unweit der Braderuper Heide

Kaufpreis 1.480.000 €

Charmantes reetgedecktes Mittelhausteil unweit der Braderuper Heide

Beschreibung

Über einen Vorflur, von dem rechts ein Gäste-WC abgeht, erreichen Sie den Wohnbereich. Linker Hand finden Sie eine offene Landhausküche, die durch einen Tresen vom Essbereich abgetrennt ist. Dort ist Platz für einen großen Esstisch für 4-6 Personen. Im hellen Wohnbereich gibt es eine gemütliche Couch und einen Einbauschrank im Landhausstil (in dem u. a. der Fernseher verborgen ist) sowie einen Kamin mit antiken Delfter Fliesen. Vor dem Wohnzimmer liegt die Süd-Terrasse über die ganze Breite des Hauses und führt in einen kleinen, verwunschenen Garten mit großen Rhododendren. Im Obergeschoß gibt es ein geräumiges Schlafzimmer (Südfenster) mit einem Doppelbett, einer Couch und einem großen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer – z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt – ist mit einem großen Tisch und Einbauschränken mit Bücher-Regalen ausgestattet. Ein schönes Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie ein zweites großes Zimmer mit einem Sofa im Alkoven. Benachbart ist ein Duschbad, eine Sauna, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit einer Waschmaschine.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

Objekt-ID

1882
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

25996 Braderup
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

124 m²
Gesamtfläche ca.

124 m²
Grundstück ca.

1.611 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1981
Zustand

gepflegt
Stellplätze

2
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

1.480.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Dieses charmante Hausteil mit ca. 124 m² Gesamtfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Braderup. Das Dorf Braderup ist malerisch gelegen zwischen Wattenmeer, Heidelandschaft und Wiesen. Das weiße Kliff mit seinem hell leuchtenden Sand bietet zusammen mit der Braderuper Heide eine eindrucksvolle Kulisse. Es ist ein idyllischer Ort mit gepflegten Reetdachanwesen und schönen Vorgärten. Auf Grund dieser schönen, vielfältigen Lage ist Braderup unter Insidern sehr beliebt. Er verlockt den Besucher zu stundenlangen Wanderungen abseits des Sylter Trubels, entlang des Watts und durch die Wiesen, hin zu den Nachbargemeinden Wenningstedt, Kampen, Munkmarsch und Keitum.

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

10.11.2023
Gültig bis

09.11.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1981
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

89,97 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Über einen Vorflur, von dem rechts ein Gäste-WC abgeht, erreichen Sie den Wohnbereich. Linker Hand finden Sie eine offene Landhausküche, die durch einen Tresen vom Essbereich abgetrennt ist. Dort ist Platz für einen großen Esstisch für 4-6 Personen. Im hellen Wohnbereich gibt es eine gemütliche Couch und einen Einbauschrank im Landhausstil (in dem u. a. der Fernseher verborgen ist) sowie einen Kamin mit antiken Delfter Fliesen. Vor dem Wohnzimmer liegt die Süd-Terrasse über die ganze Breite des Hauses und führt in einen kleinen, verwunschenen Garten mit großen Rhododendren.
Im Obergeschoß gibt es ein geräumiges Schlafzimmer (Südfenster) mit einem Doppelbett, einer Couch und einem großen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer – z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt – ist mit einem großen Tisch und Einbauschränken mit Bücher-Regalen ausgestattet. Ein schönes Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein zweites großes Zimmer mit einem Sofa im Alkoven. Benachbart ist ein Duschbad, eine Sauna, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit einer Waschmaschine.

✓ Kamin
✓ Sauna
✓ Separates WC
✓ Stellplatz

Peter Peters

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Direktanfrage

25996 Braderup, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)