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Genehmigte Ferienhäuser in Strandnaher Lage

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Kaufpreis 2.095.000 €

Genehmigte Ferienhäuser in Strandnaher Lage

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses exklusive Endhausteil befindet sich in einer spitzen Lage direkt am Strandübergang. Dieses Hausteil verfügt über ca. 120 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Süd-West Ausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung und lädt dazu ein, das Meeresrauschen zu genießen. Die Architektur dieses Hauses besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und ihr einladendes Ambiente. Lichtdurchflutete Räume mit klaren, modernen Gestaltungslinien schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Das Haus ist für die Ferienvermietung genehmigt. Die Ausstattung bietet höchste Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der mit einer Sauna das Gesamtpaket vervollständigt. 2-PKW Stellplätze gehören zu der Einheit. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Durch den Flur erreichen Sie den einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der warme Eichenboden schafft ein ansprechendes Wohlfühl-Ambiente, während der optimale Grundriss zahlreiche Möglichkeiten der Inneneinrichtung ermöglicht. Über den großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu zwei Terrassen – eine in Süd-Ausrichtung und eine in West-Ausrichtung der ideal zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden geeignet ist. Über die trittschallisolierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie von zwei ansprechenden Schlafzimmern empfangen werden. Das angrenzende Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre, eine beruhigende Regendusche und einen eleganten Natursteinboden. Das helle Untergeschoss vereint Luxus, Entspannung und Funktionalität. Hier sind bereits die Anschlüsse für eine Sauna installiert, sodass der Ausgestaltung des Wellnessbereichs nichts mehr im Wege steht. Hausteil 1 ( FeWo) 157 m² Kaufpreis 2.745.000,- €. Hausteil 2 ( FeWo) 119 m² Kaufpreis 2.095.000,- €. Hausteil 3 ( FeWo) 120 m² Kaufpreis 2.095.000,- €. Hausteil 4 ( FeWo) 157 m² Kaufpreis 2.845.000,- €.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2242
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.330 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2027
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.095.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Durch den Flur erreichen Sie den einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der warme Eichenboden schafft ein ansprechendes Wohlfühl-Ambiente, während der optimale Grundriss zahlreiche Möglichkeiten der Inneneinrichtung ermöglicht. Über den großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu zwei Terrassen – eine in Süd-Ausrichtung und eine in West-Ausrichtung der ideal zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden geeignet ist.

Über die trittschallisolierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie von zwei ansprechenden Schlafzimmern empfangen werden. Das angrenzende Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre, eine beruhigende Regendusche und einen eleganten Natursteinboden.

Das helle Untergeschoss vereint Luxus, Entspannung und Funktionalität. Hier sind bereits die Anschlüsse für eine Sauna installiert, sodass der Ausgestaltung des Wellnessbereichs nichts mehr im Wege steht.

Hausteil 1 ( FeWo) 157 m² Kaufpreis 2.745.000,- €.
Hausteil 2 ( FeWo) 119 m² Kaufpreis 2.095.000,- €.
Hausteil 3 ( FeWo) 120 m² Kaufpreis 2.095.000,- €.
Hausteil 4 ( FeWo) 157 m² Kaufpreis 2.845.000,- €.

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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25996 Wenningstedt, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)