Reetgedecktes Mehrfamilienhaus in Strandnaher Lage

Kaufpreis 2.850.000 €

Reetgedecktes Mehrfamilienhaus in Strandnaher Lage

Beschreibung

Das Haus ist in fünf Wohneinheiten sowie den Bungalow unterteilt und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von privatem und gewerblichem Zweck. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen und schafft die Grundlage für individuelle Lebensmodelle oder renditestarke Konzepte. Wohnung 1+2 verfügen je über ca. 45 m². Wohnung 3,4+5 verfügen je über ca. 30 m². Der Bungalow verfügt über ca. 45 m². Nutzflächen und Terrassenflächen sind nochmal ca. 100 m². Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die im Bebauungsplan festgelegte Nutzung als Sondergebiet SO-2. Dies erlaubt sowohl eine dauerhafte Wohnnutzung als auch eine touristische Beherbergung – ein bedeutender Vorteil für Investoren oder Betreiber von Ferienimmobilien.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2153
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    25980 Westerland
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    795 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.850.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt und Hauptort der Nordseeinsel.
Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich dem Besucher verschiedene Unterwasserwelten aus allen Weltmeeren offenbaren. Zu Ihrem Urlaub in Westerland gehört ebenfalls ein Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle. Bei schlechtem Wetter genießen Sie den Tag im modernen Syltness Center, wo Körper und Geist bei Asia-Wellness, Thalasso-Therapien und Schönheitsbehandlungen verwöhnt werden.

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2025
  • Gültig bis
    01.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    286,00 kWh/(m²·a)

Das Haus ist in fünf Wohneinheiten sowie den Bungalow unterteilt und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von privatem und gewerblichem Zweck. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen und schafft die Grundlage für individuelle Lebensmodelle oder renditestarke Konzepte.

Wohnung 1+2 verfügen je über ca. 45 m².
Wohnung 3,4+5 verfügen je über ca. 30 m².
Der Bungalow verfügt über ca. 45 m².
Nutzflächen und Terrassenflächen sind nochmal ca. 100 m².

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die im Bebauungsplan festgelegte Nutzung als Sondergebiet SO-2. Dies erlaubt sowohl eine dauerhafte Wohnnutzung als auch eine touristische Beherbergung – ein bedeutender Vorteil für Investoren oder Betreiber von Ferienimmobilien.

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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