Ruhiges Einzelhaus mit Einliegerwohnung

7 Zimmer 220 m² Einfamilienhaus in List zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Separates WC, etc.

Kaufpreis 3.295.000 €

Ruhiges Einzelhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Königshafen entfernt – erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² genießen Sie absolute Privatsphäre. Das Einzelhaus bietet auf ca. 217 m² Wohn- und Nutzfläche großzügigen Raum zum Leben. Die durchweg hochwertige Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das Komfort und Qualität gleichermaßen vereint. Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gäste- oder Generationenwohnung, als Rückzugsort für Besuch oder zur Vermietung. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Das gesamte Haus überzeugt durch eine außergewöhnliche Liebe zum Detail: Maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Eichendielen und exklusive Natursteinplatten ziehen sich als hochwertiger roter Faden durch das Objekt und schaffen ein Wohnambiente von seltener Qualität. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, der fließend in die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche übergeht – ein Ort, der zum Verweilen und gemeinsamen Genießen einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und separater Dusche; ein weiteres Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Das Untergeschoss eröffnet mit zwei weiteren Räumen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Arbeits-, Hobby- oder Fitnessraum. Ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Technikbereich vervollständigen diese Ebene. Die separate Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen ein weiterer individuell nutzbarer Raum und ein Duschbad bereit – ideal als Gäste-, Generationen- oder Mietwohnung.Beheizt wird die Immobilie umweltbewusst und zukunftssicher über Geothermie; eine zusätzliche Gastherme sorgt für ergänzende Versorgungssicherheit. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Der sonnige Süd-Garten lädt mit großflächigen Terrassen zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage ein. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses herausragende Angebot.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

Objekt-ID

2327
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

25992 List
Wohnfläche ca.

220 m²
Nutzfläche ca.

220 m²
Gesamtfläche ca.

220 m²
Grundstück ca.

730 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

5
Badezimmer

3
Separate WC

1
Terrassen

3
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Baujahr

2011
Ausstattung

Luxus
Bauweise

Massiv
Stellplätze

2
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

3.295.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch in Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Das Listland ist von überwiegend halmbewachsenen Dünen geprägt. Im Laufe der vergangenen Jahrhunderte hat der Westwind immer mehr Sand angeweht. Man kann sich dort ein wunderbares Bild von den sandigen Weiten des 1932 unter Naturschutz gestellten Gebietes von Nord-Sylt machen, das den bezeichnenden Spitznamen „Sylter Sahara“ trägt. Hier im Norden der Insel befindet sich ein vom Tourismus noch nicht entdeckter phantastischer Sandstrand.
Die beiden Meere sind in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar und der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafenbecken liegenden Segelyachten, Fischkuttern sowie Fähr- und Ausflugsschiffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, der fließend in die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche übergeht – ein Ort, der zum Verweilen und gemeinsamen Genießen einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und separater Dusche; ein weiteres Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.

Das Untergeschoss eröffnet mit zwei weiteren Räumen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Arbeits-, Hobby- oder Fitnessraum. Ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Technikbereich vervollständigen diese Ebene.

Die separate Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen ein weiterer individuell nutzbarer Raum und ein Duschbad bereit – ideal als Gäste-, Generationen- oder Mietwohnung.Beheizt wird die Immobilie umweltbewusst und zukunftssicher über Geothermie; eine zusätzliche Gastherme sorgt für ergänzende Versorgungssicherheit. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Der sonnige Süd-Garten lädt mit großflächigen Terrassen zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage ein. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses herausragende Angebot.

✓ Garten/Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Massivbauweise
✓ Separates WC
✓ Stellplatz
✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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