Attraktive Neubauhaushälften zur Ferienvermietung in Wenningstedt

Kaufpreis 1.650.000 €

Attraktive Neubauhaushälften zur Ferienvermietung in Wenningstedt

Beschreibung

In zentraler Lage von Wenningstedt wurden auf einem ca. 592 m² großen Grundstück zwei stilvolle, reetgedeckte Haushälften mit moderner und hochwertiger Ausstattung errichtet. Beide Haushälften verfügen über einen eigenen, separaten Zugang und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zu jeder Einheit gehören zudem zwei eigene PKW-Stellplätze. Beide Haushälften sind für die gewerbliche Ferienvermietung genehmigt und bieten damit attraktive Möglichkeiten für die Eigennutzung in Verbindung mit einer touristischen Vermietung.

Durch die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist auch der Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Die offene Küche sorgt für eine moderne Belichtung und Großzügigkeit im Erdgeschoss. Im Kaufpreis ist eine Küche im Wert von 20.0000,-€ brutto enthalten, welche mit einem Naturstein versehen wird. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher Platz zur individuellen Nutzung bietet. Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere modern ausgebaute Räume nebst einem Duschbad mit Sauna. Die Südhaushälfte ca. 133 m² mit Blick auf die Wiesen liegt preislich bei 2.075.000,-€

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2292
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Gesamtfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    592 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.650.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    07.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,32 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Durch die Diele mit Gäste-WC gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist auch der Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Die offene Küche sorgt für eine moderne Belichtung und Großzügigkeit im Erdgeschoss. Im Kaufpreis ist eine Küche im Wert von 20.0000,-€ brutto enthalten, welche mit einem Naturstein versehen wird.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC.
Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher Platz zur individuellen Nutzung bietet.
Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere modern ausgebaute Räume nebst einem Duschbad mit Sauna.

Die Südhaushälfte ca. 133 m² mit Blick auf die Wiesen liegt preislich bei 2.075.000,-€

  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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