Reetgedeckte Neubauhaushälfte mit genehmigter Ferienvermietung

Kaufpreis 3.150.000 €

Reetgedeckte Neubauhaushälfte mit genehmigter Ferienvermietung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Haushälfte im friesischen Stil in ruhiger und idyllischer Lage von Wenningstedt. Auf ca. 160 m² Gesamtfläche verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit der traditionellen, für Sylt typischen Architektur und schafft damit ein besonders stilvolles und behagliches Zuhause. Die Haushälfte überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die stilvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Maßgefertigte Tischlereinbauten sowie eine exklusive, hochwertig ausgestattete Küche unterstreichen den besonderen Anspruch der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen jeweils zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume empfängt Sie ein elegantes Wohnambiente. Hochwertige Eichenholzdielen sorgen in den Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes und einladendes Gefühl, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für zusätzlichen Komfort sorgt. In den stilvoll gestalteten Bädern und der Küche werden exklusive Natursteine verwendet, die dem Innenraum eine elegante Note verleihen. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin (Festbrennstoff), der eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Die offene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen ein luxuriöses Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen Süd-West-Garten, der perfekt für sonnige Stunden im Freien ist. Die weitläufige Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Sommerabende, während der liebevoll angelegte Garten viel Raum für Entspannung und Privatsphäre schafft.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2250
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    820 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.150.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2024
  • Gültig bis
    24.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    25,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume empfängt Sie ein elegantes Wohnambiente. Hochwertige Eichenholzdielen sorgen in den Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes und einladendes Gefühl, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für zusätzlichen Komfort sorgt. In den stilvoll gestalteten Bädern und der Küche werden exklusive Natursteine verwendet, die dem Innenraum eine elegante Note verleihen. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin (Festbrennstoff), der eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Die offene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen ein luxuriöses Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen Süd-West-Garten, der perfekt für sonnige Stunden im Freien ist. Die weitläufige Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Sommerabende, während der liebevoll angelegte Garten viel Raum für Entspannung und Privatsphäre schafft.

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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