Charmante Doppelhaushälfte mit Meeresrauschen in Wenningstedt

Kaufpreis 1.495.000 €

Charmante Doppelhaushälfte mit Meeresrauschen in Wenningstedt

Beschreibung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Räume sowie ein helles, modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem separaten Hauseingang. Die Treppe führt nach oben in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile und direktem Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage finden Sie einen Schlafraum sowie ein helles, modernes Badezimmer. Der Spitzboden bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2030
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Gesamtfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.495.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2024
  • Gültig bis
    02.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,22 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Räume sowie ein helles, modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem separaten Hauseingang. Die Treppe führt nach oben in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile und direktem Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage finden Sie einen Schlafraum sowie ein helles, modernes Badezimmer.

Der Spitzboden bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

  • ✓ Balkon
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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