Neuwertige Doppelhaushälfte unter Reet mit großzügigem Garten in Wenningstedt

Ferienhaus-Osterhuus-Wenningstedt-29-36-15 - Neuwertige Doppelhaushälfte unter Reet mit großzügigem Garten in Wenningstedt

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Auf dem ca. 1.092 m2 großen, schön geschnittenen Grundstück steht diese neuwertige Doppelhaushälfte unter Reet im Friesenstil. Das Haus wurde im Jahr 2021 errichtet und ist hochwertig ausgestattet. Neben den schön angelegten Garten mit sonnigen Terrassen sowie dem gemütlichen Kamin im Erdgeschoss finden Sie im Untergeschoss einen großzügigen Wellnessbereich. Die schöne Haushälfte wird durch Friesenwälle mit ortstypischer, ansprechender Bepflanzung umrahmt und bietet ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Doppelhaushälfte ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung eingeführt und eine Optierung der Mehrwertsteuer ist unter gewerblicher Ferienvermietung möglich. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Kaufpreis netto: 3.095.000,00 € Eine zugewiesene Parkbucht für einen Pkw vor dem Haus sowie eine E-Ladesäule gehören ebenfalls zu dieser Haushälfte. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Die Haushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und einer offenen Küche sowie Austritt auf die sonnigen Terrassen. Im Eingangsbereich werden Sie das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe vorfinden. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer nebst einem hochwertigen Bad mit Dusche und einer freistehenden Badewanne, welches vom Flur aus zugänglich ist. Im Spitzboden befinden sich ein gemütlicher Raum mit maßangefertigten Tischlereinbauten und eine separate Abstellmöglichkeit. Das Untergeschoss bietet neben einem Wellnessbereich mit Sauna und Bad, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung nebst Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Lage

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

25996 Wenningstedt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)