Großzügige Haushälfte mit schönem Blick auf das Watt in Rantum

Kaufpreis 3.990.000 €

Großzügige Haushälfte mit schönem Blick auf das Watt in Rantum

Beschreibung

Auf einem sehr großzügigen Grundstück thront dieses exklusive Doppelhaus direkt am Watt. Das Grundstück erschließt sich durch ein friesisches Einfahrtstor und ist mit inseltypischer Bepflanzung versehen. Die Haushälfte erstreckt sich über ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein außergewöhnliches Friesenhaus, das eine hochwertige Ausstattung mit modernem Komfort und Energieeffizienz vereint. Über insgesamt drei Etagen erstreckt sich dieses Objekt am Rantumer Watt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze, die zu der Haushälfte gehören. Eine traumhafte Lage direkt am Wattenmeer, unverbauter Meerblick und Ruhe pur.

Beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die den Zugang zum großzügigen Wohnbereich sowie zur Küche mit gemütlicher Essecke ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur und erlauben einen wunderbaren Blick auf das Wattenmeer. Für gemütliche Abende im Winter, sorgt der Holzkamin im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, die mit hochwertigen Eichenholzdielen und praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Zudem stehen auf dieser Etage zwei Badezimmer sowie eine Sauna zur Verfügung. Von den Schlafzimmern aus genießen Sie einen traumhaften Blick über das Wattenmeer. Im Spitzboden befinden sich die Heizungsanlage, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2359
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25980 Rantum
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Gesamtfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    1.520 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.990.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage in Rantum, einem der charmantesten Orte Sylts. Direkt in erster Wattreihe gelegen, eröffnet sich ein unverstellter Blick auf das faszinierende Wechselspiel der Gezeiten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Die ruhige, naturnahe Umgebung garantiert Erholung pur – und gleichzeitig sind die Nordsee, der feine Sandstrand und das Inselleben nur wenige Schritte entfernt.

Rantum verbindet exklusive Zurückgezogenheit mit echter Sylter Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang des Watts, Sonnenuntergänge mit Blick über die Dünen oder ein Besuch in den bekannten Insel-Restaurants – hier erleben Sie Sylt von seiner schönsten Seite.

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2026
  • Gültig bis
    17.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die den Zugang zum großzügigen Wohnbereich sowie zur Küche mit gemütlicher Essecke ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der großzügige Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur und erlauben einen wunderbaren Blick auf das Wattenmeer. Für gemütliche Abende im Winter, sorgt der Holzkamin im Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, die mit hochwertigen Eichenholzdielen und praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Zudem stehen auf dieser Etage zwei Badezimmer sowie eine Sauna zur Verfügung. Von den Schlafzimmern aus genießen Sie einen traumhaften Blick über das Wattenmeer.
Im Spitzboden befinden sich die Heizungsanlage, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.

  • ✓ Separates WC

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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