Charmante Haushälfte in unmittelbarer Nähe zum Ellenbogen (DW) – eigenes Grundbuchblatt

Kaufpreis 2.250.000 €

Charmante Haushälfte in unmittelbarer Nähe zum Ellenbogen (DW) – eigenes Grundbuchblatt

Beschreibung

In äußerst ruhiger Lage von List und inmitten friesischer Architektur steht dieses klassische und moderne Doppelhaus. Die Weite des unmittelbaren Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die attraktive reetgedeckte Haushälfte wird Sie begeistern. Edle Natursteinböden, gekälkte Eichenholzdielen, Einbaustrahler, hochwertige Tischlereinbauten, Glasfaseranschluß, Alarmanlage, Video-Überwachung und ein Gaskamin lassen keine Wünsche offen. Ein BUS-System ist vorinstalliert. Die Außenanlagen wurden inseltypisch angelegt und die Einheiten werden durch Friesenwälle und Weidenflechtzäune voneinander getrennt. Die Haushälfte verfügt über ca. 131 m² Wohn- und Nutzfläche und ist als DW genehmigt. Zu dieser Haushälfte gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Das Grundstück ist herrlich ausgerichtet und verfügt damit über hervorragende Lichtverhältnisse. Hier ist das Motto "Klassisches Friesenhaus trifft Moderne" Das Erdgeschoss wird über einen hellen geräumigen Flur mit angrenzendem WC, einer Garderobe und dem Zugang zum Obergeschoss erschlossen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde eine offene und moderne Küche mit einem Weinkühlschrank integriert. Der Gaskamin sorgt für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer mit wunderbarem Blick auf Koog und Ellenbogen und ein schönes Bad sowie ein kleineres Schlafzimmer finden Sie hier. Der ausgebaute Spitzboden ist als Gästeraum oder für Kinder nutzbar und verfügt über ein eigenes Duschbad mit separatem WC.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

Objekt-ID

1960
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

25992 List
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

131 m²
Nutzfläche ca.

131 m²
Gesamtfläche ca.

131 m²
Grundstück ca.

733 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2015
Zustand

gepflegt
Außenstellplatz

1
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

2.250.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee, das Wattenmeer und Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. In List leben etwa 1.700 Menschen. Während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel.

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

16.10.2023
Gültig bis

24.05.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2015
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

81,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer mit wunderbarem Blick auf Koog und Ellenbogen und ein schönes Bad sowie ein kleineres Schlafzimmer finden Sie hier.
Der ausgebaute Spitzboden ist als Gästeraum oder für Kinder nutzbar und verfügt über ein eigenes Duschbad mit separatem WC.

✓ Außenstellplatz
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

Direktanfrage

25992 List, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)