Neubau eines Doppelhauses unter Reet in attraktiver Lage von List mit Meerblick

6 Zimmer 213 m² Doppelhaushälfte in List auf Sylt zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Terrasse, Separates WC, etc.

Kaufpreis 4.685.000 €

Neubau eines Doppelhauses unter Reet in attraktiver Lage von List mit Meerblick

Beschreibung

Diese Haushälfte unter Reet mit ca. 213 m² Gesamtfläche lässt Raum für Träume mit klarer Architektur, edlen Materialien und viel Seele. Die Handschrift hochwertig, großzügig und durchdacht. Das weitläufige Grundstück ist grün eingewachsen und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit. Der Garten öffnet den Blick ins Grüne mit zwei Freisitzen, die dazu einladen, das Licht, die Luft und das Leben auf Sylt in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Domizil vereint nordische Bautradition mit hochwertiger Ausstattung auf durchweg hohem Niveau. Schon die äußere Erscheinung überzeugt mit einem klassischen Antikverblendmauerwerk und dem traditionellen Reetdach. Im Inneren setzt sich der hohe Anspruch fort: Der Wohnbereich erhält mit einem Kamin eine warme, wohnliche Mitte. Im Wellnessbereich treffen eine finnische Sauna, eine moderne Dampfdusche und ein stimmungsvolles LED-Lichtkonzept aufeinander. Die Haustechnik ist ebenso zukunftsorientiert wie komfortabel: Eine Luft-Wärmepumpe mit intelligenter Steuerung sorgt für effiziente Beheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Etagen (EG, DG, UG) sowie Heizkörper im Spitzboden. Das Interior ist geprägt von natürlichen Materialien und handwerklicher Sorgfalt: Echtholz-Landhausdielen treffen auf hochwertige Natursteinböden und weiße Holzsockelleisten. Fenster und Haustür sind aus langlebigem Hartholz gefertigt – im Erd- und Dachgeschoss, mit elegant weiß lackierter Leibungsverkleidung. Handgefertigte Tischlerinnentüren unterstreichen den Anspruch an Individualität und Qualität. Die geschlossene Holzwangentreppe mit Stufen und Handläufen aus Eiche sowie integrierter LED-Stufenbeleuchtung führt stilvoll durch alle Etagen. Für das stimmige Raumgefühl sorgt eine detailverliebte Deckenprofilleiste mit Schattenfuge und dimmbarer LED Beleuchtung im Erd- und Untergeschoss. Eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung rundet das hochwertige Ausstattungskonzept ab.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

Objekt-ID

1613
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

25992 List auf Sylt
(List)
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.

213 m²
Nutzfläche ca.

213 m²
Gesamtfläche ca.

213 m²
Grundstück ca.

2.920 m²
Zimmer

6
Badezimmer

4
Separate WC

1
Terrassen

2
Küche

Offene Küche
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe
Baujahr

2023
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

gehoben
Bauweise

Massiv
Stellplätze

2
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

4.685.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten. List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und demnach ganz im Norden der Insel inmitten einer traumhaft schönen Dünenlandschaft gelegen. In List leben etwa 1.700 Menschen während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen wartet hier vor allem auf Urlauber, die Sylt insbesondere zur Entspannung nutzen möchten.

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

29.02.2024
Gültig bis

28.02.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2023
Primärenergieträger

Wärmepumpe
Endenergiebedarf

23,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Dieses Domizil vereint nordische Bautradition mit hochwertiger Ausstattung auf durchweg hohem Niveau. Schon die äußere Erscheinung überzeugt mit einem klassischen Antikverblendmauerwerk und dem traditionellen Reetdach. Im Inneren setzt sich der hohe Anspruch fort:
Der Wohnbereich erhält mit einem Kamin eine warme, wohnliche Mitte. Im Wellnessbereich treffen eine finnische Sauna, eine moderne Dampfdusche und ein stimmungsvolles LED-Lichtkonzept aufeinander.
Die Haustechnik ist ebenso zukunftsorientiert wie komfortabel: Eine Luft-Wärmepumpe mit intelligenter Steuerung sorgt für effiziente Beheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Etagen (EG, DG, UG) sowie Heizkörper im Spitzboden.
Das Interior ist geprägt von natürlichen Materialien und handwerklicher Sorgfalt: Echtholz-Landhausdielen treffen auf hochwertige Natursteinböden und weiße Holzsockelleisten. Fenster und Haustür sind aus langlebigem Hartholz gefertigt – im Erd- und Dachgeschoss, mit elegant weiß lackierter Leibungsverkleidung. Handgefertigte Tischlerinnentüren unterstreichen den Anspruch an Individualität und Qualität.
Die geschlossene Holzwangentreppe mit Stufen und Handläufen aus Eiche sowie integrierter LED-Stufenbeleuchtung führt stilvoll durch alle Etagen. Für das stimmige Raumgefühl sorgt eine detailverliebte Deckenprofilleiste mit Schattenfuge und dimmbarer LED Beleuchtung im Erd- und Untergeschoss.
Eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung rundet das hochwertige Ausstattungskonzept ab.

✓ Gäste-WC
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Krüppelwalmdach
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Sauna
✓ Separates WC
✓ Stellplatz
✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

Direktanfrage

25992 List auf Sylt, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)