Ein reetgedecktes Ferienhaus aus der guten alten Zeit

Kaufpreis 2.380.000 €

Ein reetgedecktes Ferienhaus aus der guten alten Zeit

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 vereint traditionellen Sylter Charme mit einer zentralen Lage in Kampen. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Reetdachhaus rund 135 m² Gesamtfläche, ein einladender Rückzugsort mit zeitloser Ausstrahlung. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen, historischen skandinavischen Kamin von Mylin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Gäste-WC verfügt über praktische Einbauschränke und bietet zugleich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Eine zusätzliche Dachgaube sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die helle und freundliche Atmosphäre des Obergeschosses.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2363
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25999 Kampen
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    740 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Außen­stellplätze
    4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.380.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltnaturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    127,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen, historischen skandinavischen Kamin von Mylin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Gäste-WC verfügt über praktische Einbauschränke und bietet zugleich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Eine zusätzliche Dachgaube sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die helle und freundliche Atmosphäre des Obergeschosses.

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kamin

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt