Geplant und mit den Baubehörden bereits abgestimmt - ein positiver Bauvorbescheid liegt vor - ist die Errichtung zweier Baukörper statt des jetzt bestehenden Bungalows ggf. auch mit Teilung des Grundstückes. Der Neubau beinhaltet ein modernes Einfamilienhaus sowie ein Doppel oder Mehrfamilienhaus mit zwei bis maximal vier Wohneinheiten in exklusiver Lage im vornehmen Ahrensburger Villenviertel.

Auf dem Grundstück der Größe von ca. 1800 m² sind zwei neue Gebäude geplant, die als freistehende Gebäude mit einer Höhe von ca. 7 m und Nutzungseinheiten von insgesamt ca. 400 m² errichtet werden sollen. Gebäude 44a: Giebeltyp nach §8 Das Gebäude besitzt eine rechteckige Grundfläche von 16 x 10 m und umfasst zwei Vollge- schosse und ein Staffelgeschoss. Der obere Gebäudeabschluss erfolgt durch ein Satteldach. Die rückwärtige Gebäudeseite wird durch einen Vorbau aufgelockert. Die Baubreite des Vor- baus beträgt 4,50 m und ist somit kleiner als die Hälfte der Länge der Gebäudeseite (10m). Gebäude 44b: Walmdachtyp nach §10 Das Gebäude besitzt eine rechteckige Grundfläche mit den Abmessungen 10 x 14 m und um- fasst zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der obere Gebäudeabschluss erfolgt durch ein Walmdach. Die Hauptfirstrichtung ist orthogonal zur Straße (giebelständig ausgeführt. Die rückwärtige Gebäudeseite wird durch einen Vorbau aufgelockert. Die Baubreite des Vorbaus beträgt 4,50 m und ist somit kleiner als die Hälfte der Länge der Gebäudeseite (10 m). Die Bauvoranfrage zu diesem Projekt mit zwei Gebäuden ist bereits gestellt. Die Vorbesprechung mit der Baubehörde hat ergeben, dass grundsätzlich eine solche Bebauung auch zur Verdichtung der Bebauung befürwortet wird. Stellung und Art der Gebäude sind im Bezug auf die Vorstellung der Stadt Ahrensburg angepasst. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.