Provisionsfrei - Exklusives Neubau-Reetdacheinzelhaus mit Ferienvermietungsgenehmigung
In ruhiger und naturnaher Lage von Wenningstedt entsteht ein außergewöhnliches Reetdachhaus - freistehend, mit eigenem Grundbuchblatt und der Genehmigung zur Ferienvermietung. Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen, ruhigen Seitenstraße am östlichen Rand von Wenningstedt. Diese Immobilie vereint inseltypischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 210 m² Wohnfläche (Sylter Maß). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis, d. h. zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Baukosten. Bei der gewerblichen Nutzung besteht grundsätzlich die Möglichkeit der Erstattung der Mehrwertsteuer. Für nähere Informationen oder eine individuelle steuerliche Einschätzung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Steuerberater.
AUSSTATTUNG
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich und stilvollem Gaskamin. Die drei sonnigen Terrassen sind harmonisch entlang des gesamten Wohnbereichs verteilt und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite; ausgestattet mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und eleganten Details. Der Masterbedroom überzeugt zudem mit einem eigenen Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher Raum im Spitzboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain (zugelassener Wohnraum) entsteht ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer - perfekt für Gäste oder größere Familien. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edles Fischgrätparkett, hochwertige Natursteinböden, individuell gefertigte Einbaumöbel (optional) und stilvolle Bäder schaffen ein luxuriöses Wohngefühl mit Liebe zum Detail. Aktuell befinden wir uns noch in der Projektierungsphase - das bedeutet: Ein zukünftiger Käufer hat jetzt noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung, die Materialwahl sowie Details in der Grundrissgestaltung zu nehmen. So können persönliche Wünsche und individuelle Bedürfnisse optimal in die Planung integriert werden. Drei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses einzigartige Angebot ab.
LAGE
Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.
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Provisionsfrei - Exklusives Neubau-Reetdacheinzelhaus mit Ferienvermietungsgenehmigung
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