Attraktives Baugrundstück in Zentraler Lage von Westerland mit Baugenehmigung
In zentraler Lage von Westerland nahe dem Bahnhof liegt dieses ca. 543 m² große Grundstück mit geplantem Einfamilienhaus mit Büro. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung unterstreicht die Bebaubarkeit und erleichtert eine zügige Umsetzung. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage direkt an einer Hauptstraße – hervorragend sichtbar, gut erreichbar und infrastrukturell optimal angebunden. Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den belebten Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie den Bahnhof Westerland. Auch der feinsandige Sylter Weststrand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sorgt für höchste Lebensqualität. Ein ideales Grundstück für ein attraktives Neubauprojekt in zentraler Insellage! Kein Energieausweis vorhanden - in Vorbereitung.
AUSSTATTUNG
Moderne Wohn- und Arbeitswelt unter einem Dach – Neubau-Einfamilienhaus mit Büro in hochwertiger Ausstattung Dieser durchdacht geplante Neubau vereint stilvolles Wohnen mit professionellem Arbeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 228 m² stehen etwa 135 m² für den privaten Wohn- und Nutzbereich sowie ca. 93 m² als separate Bürofläche zur Verfügung – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder eine gemischte Nutzung. Die private Wohneinheit bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, eine moderne Küche, Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum eine Sauna und Abstellräume im Keller. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Bürofläche ist separat zugänglich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischen Arbeitsplätzen über Praxisräume bis hin zu Ateliers oder Showrooms. Das gesamte Gebäude wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die moderne Haustechnik entspricht aktuellen energetischen Standards und gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Außenbereich stehen drei Stellplätze für Pkw zur Verfügung. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein Neubau, der modernes Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert – komfortabel, effizient und zukunftsorientiert.
LAGE
Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt und Hauptort der Nordseeinsel. Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich dem Besucher verschiedene Unterwasserwelten aus allen Weltmeeren offenbaren. Zu Ihrem Urlaub in Westerland gehört ebenfalls ein Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle. Bei schlechtem Wetter genießen Sie den Tag im modernen Syltness Center, wo Körper und Geist bei Asia-Wellness, Thalasso-Therapien und Schönheitsbehandlungen verwöhnt werden.
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