Reetgedecktes Mehrfamilienhaus in Strandnaher Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss, das als Nutzfläche dient. Im Jahr 1983 wurde das Gebäude umfassend saniert und um einen Bungalow ergänzt. Im Jahr 2025 wurde die Westseite des Reetdachs erneuert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein separater Bungalow, der das Nutzungspotenzial nochmals erweitert, sei es als Gästehaus oder als eigenständige Wohneinheit. Das ca. 795 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
AUSSTATTUNG
Das Haus ist in fünf Wohneinheiten sowie den Bungalow unterteilt und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von privatem und gewerblichem Zweck. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen und schafft die Grundlage für individuelle Lebensmodelle oder renditestarke Konzepte. Wohnung 1+2 verfügen je über ca. 45 m². Wohnung 3,4+5 verfügen je über ca. 30 m². Der Bungalow verfügt über ca. 45 m². Nutzflächen und Terrassenflächen sind nochmal ca. 100 m². Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die im Bebauungsplan festgelegte Nutzung als Sondergebiet SO-2. Dies erlaubt sowohl eine dauerhafte Wohnnutzung als auch eine touristische Beherbergung – ein bedeutender Vorteil für Investoren oder Betreiber von Ferienimmobilien.
LAGE
Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt und Hauptort der Nordseeinsel. Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich dem Besucher verschiedene Unterwasserwelten aus allen Weltmeeren offenbaren. Zu Ihrem Urlaub in Westerland gehört ebenfalls ein Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle. Bei schlechtem Wetter genießen Sie den Tag im modernen Syltness Center, wo Körper und Geist bei Asia-Wellness, Thalasso-Therapien und Schönheitsbehandlungen verwöhnt werden.
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Reetgedecktes Mehrfamilienhaus in Strandnaher Lage
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