Exklusiver Neubau zweier reetgedeckter Haushälften zur Ferienvermietung in Kampen
In exponierter Lage von Kampen auf Sylt entsteht ein luxuriöser Neubau mit zwei Hausteilen, die durch ihre Architektur und Anordnung den Charakter freistehender Einfamilienhäuser tragen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.524 m² gelegen, erstrecken sich beide Einheiten über drei Ebenen (Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und verfügen über eine genehmigte Ferienvermietung. Der Neubau vereint nachhaltige Bauqualität mit höchster Handwerkskunst: Klinker aus Belgien, sprossenverglaste Drehflügelfenster aus Mahagoni und modernste Haustechnik schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die Grundriss- und Ausstattungsdetails können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden – ideal als stilvoller Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
AUSSTATTUNG
Die beiden Haushälften überzeugen durch eine moderne und durchdachte Grundrissgestaltung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während der integrierte Gaskamin an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt an die Eingangsdiele grenzen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite. Das zweite Schlafzimmer nutzt ein separates Badezimmer auf derselben Ebene. Der Spitzboden bleibt in den Schlafräumen und Bädern offen. So ergibt sich ein tolles und großzügiges Raumgefühl. Sichtbare Holzbalken und eine stilvolle indirekte Beleuchtung betonen den besonderen Charakter des Hauses. In der Süd-Ost Haushälfte besteht die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen. Die baulichen Vorbereitungen für eine spätere Installation wurden bereits getroffen und ermöglichen somit barrierefreien Komfort über alle Etagen hinweg. Das Untergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen hochwertig ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Auch die Heizung und Anschlüsse sind hier funktional untergebracht. KAUFPREISE: DHH Nr. 2, Süd-Ost, (FW), ca. 170 m² Gesamtfläche, 5.250.000 EUR DHH Nr. 1, Süd-West, (FW), ca. 140 m² Gesamtfläche, 4.250.000 EUR
LAGE
Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltnaturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.
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