Moderne 2 - 4 Zimmer Eigentumswohnungen auf einer Ebene
Ihr persönlicher Rückzugsort auf Sylt. Entdecken Sie Ihren individuellen Ankerplatz im Dünenpark List. Hochwertiges Wohngefühl auf einer Ebene. Die großzügigen, offenen Wohn-Essbereiche bilden das Herzstück der einzelnen Wohnungen und vereint stilvolles Design mit Funktionalität. Von hier aus haben Sie wahlweise direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen oder Balkonen. Angrenzende Gärten bei den Erdgeschosswohnungen sorgen für entspannte Stunden im Freien. Komfortable Zimmer bieten Ihnen, Ihrer Familie oder Gästen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und sorgen für erholsame Nächte oder eine produktive Arbeitsumgebung. Die modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Rainshower sorgen für einen erfrischenden Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum in jeder Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ob als persönlicher Rückzugsort auf der Insel oder als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die einen Beitrag zur dauerhaften Vermietung von Wohnraum an Sylter leisten möchten – diese Wohnungen erfüllen beide Ansprüche. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und profitieren Sie von einer wertbeständigen Investition.
AUSSTATTUNG
- 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen - Gesamtflächen von ca. 72,2 - 213 m² - hochwertige Ausstattung und Designelemente - eigener Kellerraum - auf Wunsch PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Die Kaufpreise beinhalten keinen Stellplatz. Dieser kann optional für 50.000 € zusätzlich erworben werden. Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten Sylter Maß. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen und Balkonflächen sind zu 100% angesetzt. Es handelt sich um ein klassisches Gemeinschaftsgeschäft, bei dem die Maklercourtage 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen jeweils zur Hälfte an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
LAGE
Manchmal sehnen Sie sich danach, dem Alltag ganz zu entfliehen – fast wie ans Ende der Welt? Genau dieses Gefühl erleben Sie, wenn Sie am Strand des Ellenbogens, der nördlichsten Spitze von Sylt in List, stehen. Hier finden Sie nichts als Sand, Dünen, das Meer und diese atemberaubende Weite. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Rauschen der Wellen und dem entfernten Rufen der Möwen. Die Halbinsel auf Sylt ist ein Vogel- und Naturschutzgebiet, das eine Vielzahl von Vögeln, Schafen und Robben beherbergt. Der Dünenpark befindet sich in einer erstklassigen Lage im nördlichsten Ort Deutschlands, List auf Sylt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet zwischen den charakteristischen Dünenlandschaften und der beeindruckenden Küstenlinie genießen Sie hier ein einzigartiges maritimes Flair. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Wattwanderungen, ein. Die atemberaubende Natur und die frische Nordseeluft bieten Erholung pur und machen den Standort zu einem perfekten Rückzugsort. Zudem gibt es eine Vielzahl kultureller Angebote, wie Ausstellungen und Konzerte, die das Leben auf der Insel bereichern. Trotz der idyllischen Naturverbundenheit ist die Infrastruktur großartig. Der Ortskern von List, geprägt durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kulinarische Highlights. Der Hafen von List bietet zudem regelmäßige Fährverbindungen zu den Nachbarinseln und dem Festland.
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