Großzügiges Wohnhaus mit einer Dauer- und zwei Ferienwohnungen in Top-Lage von Westerland
Eingebettet auf einem sonnenausgerichteten, herrlich begrünten Grundstück liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten. Diese sehr beliebte, strandnahe und ruhige Randlage von Westerland bietet hohe Wohnqualität und ist bei Einheimischen und Feriengästen sehr gefragt. Umgeben ist dieses schöne Anwesen von typisch friesischer Nachbarbebauung. Das Haus ist mit einer Dauerwohnung und 2 Ferienwohnungen genehmigt. Zur Außenanlage gehört: eine Garage mit 1 PKW-Stellplatz sowie 2 weitere PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück Das Haus wurde im Jahre 2000 komplett saniert / modernisiert und 2018 ist eine neue Gas-Therme verbaut worden. Das Haus verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und ist bestens für die Ferienvermietung geeignet. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
AUSSTATTUNG
Wohneinheit I Dauerwohnraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer geöffneten Landhausküche, einem Essbereich mit 8 Sitzplätzen, einem Kamin und Austritt zur vorliegenden Terrasse in einen sehr schön eingewachsenem Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem großen Wannenbad und einer Dusche mit Dampfsauna. Im Spitzboden finden Sie einen weiteren Raum über eine Ausziehleiter von einem der Obergeschoss Schlafzimmer zu erreichen) und ein Duschbad mit WC: Wohneinheit II mit einer Grundfläche von ca. 50 m² verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. In Wohneinheit III mit einer Grundfläche von 45 m², finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang sowie einem Schlafzimmer, eine separierte Küchenzeile, ein Duschbad mit WC und Flur.
LAGE
Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt, Hauptort der Nordseeinsel und hat viele Gesichter, ob Strand, Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Shoppen, Kultur oder Nightlife, die Stadt bietet für jeden etwas. Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandprome-nade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich verschiedene Unterwasserwelten präsentieren und einen Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle und sowie im Syltness Center, wo Körper und Geist verwöhnt werden, sollten Sie ebenfalls einplanen. Das Haus befindet sich nahe dem Südwäldchen, dem Strand und dem Stadtzentrum. Alles ist fußläufig in weniger als10 Minuten erreichbar.
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