Der Gutachterausschuss NF ist für die Insel Sylt zuständig
Was ist ein Gutachterausschuss?
Der Gutachterausschuss ist ein Gremium von Immobiliensachverständigen und Marktteilnehmern wie Maklern und Vertretern vom Finanzamt, welcher sich auf die Aufgaben im Bereich der Grundstücks- und Immobilienbewertung fokussiert. Das Ziel des Gutachterausschusses ist es, für eine bessere Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu sorgen. Hierbei arbeitet er unabhängig und selbstständig. Gutachterausschüsse gibt es für kreisfreie Städte und Landkreise.
Der Immobilienmarkt auf Sylt
Direkt an der Küste gelegen, überzeugt Sylt mit idyllischer Natur und erfrischend salziger Luft. Diese Luft ist weit bekannt und wer schon einmal auf Sylt war, schwärmt von ihr. Über 40 Kilometer langer Sandstrand laden jeden Abend zu einem Sparziergang entlang des Sonnenunterganges ein. Wer würde hier nicht gerne wohnen?
Das Leben auf Sylt variiert mit der jeweiligen Saison. Im Sommer gibt es hier viele Urlauber und Aktivitäten, während der Besucherandrang in den kälteren Monaten stark abnimmt und es ruhiger auf der Insel wird. Zu der Zeit kommt es schon mal vor, dass man sich ganz alleine an einem langen Strand beim Sparzierengehen wiederfindet. Ideal für Entspannung. Auf Sylt eine Immobilie zu besitzen und die atemberaubende Atmosphäre gleich hautnah und über längere Zeit genießen zu können, ist ein Traum, den sich viele wünschen.
Das führt dazu, dass freie Grundstücke hier schnell vergriffen sind und die Preise für Häuser und Wohnungen schon seit einem langen Zeitraum auf hohem Niveau sind. Die Attraktivität des Immobilienmarktes auf Sylt steigt kontinuierlich und durch die hohe Nachfrage sind die Immobilien- und Grundstückspreise über die letzten Jahre stark angestiegen. Somit ist auf dem Immobilienmarkt auf Sylt ein sorgfältig arbeitender Gutachterausschuss essenziell. Der Sylter Immobilienmarkt zählt zu den am stärksten umkämpften und teuersten Märkten in Deutschland.
Aufgaben des Gutachterausschusses
Zum einen ermittelt der Gutachterausschuss NF den Bodenrichtwert für Grundstücke und Immobilien. Der Bodenrichtwert setzt sich aus den Preisen der bisherigen verkauften Grundstücke und Immobilien in der bestimmten Richtwertzone zusammen. Zusätzlich ermittelt der Gutachterausschuss NF auch andere Daten, welche für den Verkehrswert des Grundstücks einer Immobilie relevant sind. Auf Grundlage der gesammelten Zahlen können Marktdaten ermittelt werden, welche zur Wertermittlung weiterer bebauter und unbebauter Grundstücke verwendet werden können. Von Unternehmen getätigte Immobilien- und Grundstückskäufe werden hierbei nicht berücksichtigt.
Ein weiterer Aufgabenbereich ist die Führung und die Auswertung der Kaufpreissammlung. Bei einem Verkauf von bebauten oder unbebauten Grundstücken auf Sylt übermittelt der Notar Kopien von den Kaufverträgen an den Gutachterausschuss in Nordfriesland, welche dann nach der Auswertung von den jeweiligen Geschäftsstellen, in der Kaufpreissammlung zusammengetragen werden. Auch Verträge über das Erbbaurecht werden hier gesammelt.
Hierdurch können öffentliche Verwaltungen, Bewertungssachverständige und die Wirtschaft fundierte Einblicke in den aktuellen Grundstücks- und Immobilienmarkt und deren Teilmärkte erhalten. Informationen über Umsätze, Preisentwicklungen und über das Preisniveau sind hier detailliert einsehbar. Auch Privatpersonen, welche über den Kauf oder Verkauf einer Immobilie nachdenken, kommen hier kostengünstig an nützliche Informationen in Bezug auf ihr Vorhaben. Durch die Marktberichte steigt die Transparenz des Grundstücksmarktes enorm.
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Unser Marktbericht 2022 versorgt Sie mit allen Informationen über die aktuellen Entwicklungen des Sylter Immobilienmarkts.
Für eine persönliche Beratung im Bereich der Ermittlung Ihres Bodenrichtwertes oder anderen Fragen zu einem Gutachten Ihrer Immobilie auf Sylt kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
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