Exklusives Wohnen unter Reet direkt hinter den Dünen (DW)

Kaufpreis 2.682.000 €

Exklusives Wohnen unter Reet direkt hinter den Dünen (DW)

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses exklusive Endhausteil befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Strandübergang. Hier können Sie morgens mit dem Bademantel zum Strand gehen und direkt ins Meer springen. Dieses Hausteil verfügt über ca. 163 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Süd-West Ausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung und lädt dazu ein, das Meeresrauschen zu genießen. Die Architektur dieses Hauses besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und ihr einladendes Ambiente. Lichtdurchflutete Räume mit klaren, modernen Gestaltungslinien schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Das Haus ist für die Ferienvermietung genehmigt und auch der Schlafraum im Untergeschoss. Die Ausstattung bietet höchste Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der mit einer Sauna das Gesamtpaket vervollständigt. Zu dieser Einheit gehören zwei PKW-Stellplätze. Ihr E-Auto laden Sie an der hauseigenen Wallbox. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Hausteil 4: Sie betreten die Eingangsdiele und finden linkerhand das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und geschmackvollen Wohn- und Essbereich. Der moderne Gaskamin zaubert auf Knopfdruck ein besonderes Urlaubsgefühl. Eine Fußbodenheizung finden Sie im gesamten Haus. Die offene Küche mit grifflosen Fronten, Granit-Arbeitsplatte, MIELE-Einbaugeräten, Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Induktions-Kochfeld mit BORA Dunstabzug und vielen anderen Details lässt keine Wünsche offen. Von dort gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das andere Bad ist separat. In einem Schlafzimmern haben Sie Zugang auf einen kleinen Balkon und können die Nordsee und das Meeresrauschen genießen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein genehmigtes Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei Badezimmer. Zum Wellnessbad mit Sauna und Dusche gehört ein kleiner Ruhebereich für Ihre Entspannungsmomente. Ebenso befindet sich ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Alle Schlafräume des Hauses sind mit Boxspringbetten oder Einbaubetten, Einbauschränken und edlem Eichenparkett ausgestattet. Der Spitzboden bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Eine ideale Spielfläche für Kinder. Ebenso befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage. Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Komfort. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer traumhaften Lage.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2071
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt
    (Wenningstedt-Braderup)
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Nutzfläche ca.
    163 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    1.530 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.682.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2025
  • Gültig bis
    07.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Hausteil 4:
Sie betreten die Eingangsdiele und finden linkerhand das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und geschmackvollen Wohn- und Essbereich. Der moderne Gaskamin zaubert auf Knopfdruck ein besonderes Urlaubsgefühl.
Eine Fußbodenheizung finden Sie im gesamten Haus.
Die offene Küche mit grifflosen Fronten, Granit-Arbeitsplatte, MIELE-Einbaugeräten, Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Induktions-Kochfeld mit BORA Dunstabzug und vielen anderen Details lässt keine Wünsche offen. Von dort gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das andere Bad ist separat.
In einem Schlafzimmern haben Sie Zugang auf einen kleinen Balkon und können die Nordsee und das Meeresrauschen genießen.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein genehmigtes Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei Badezimmer. Zum Wellnessbad mit Sauna und Dusche gehört ein kleiner Ruhebereich für Ihre Entspannungsmomente. Ebenso befindet sich ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.

Alle Schlafräume des Hauses sind mit Boxspringbetten oder Einbaubetten, Einbauschränken und edlem Eichenparkett ausgestattet.

Der Spitzboden bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Eine ideale Spielfläche für Kinder. Ebenso befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus und Komfort.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer traumhaften Lage.

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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