Diese elegante Bäderstilvilla aus dem Jahr 1907 vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zugleich eine äußerst attraktive Nutzungsperspektive für Investoren. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 1999 sorgfältig und stilbewusst neu interpretiert. In den Folgejahren erfolgten kontinuierliche Modernisierungen, um die Immobilie dauerhaft auf einem exzellenten Standard für die Ferienvermietung zu halten. Auf insgesamt rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche entstanden vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen sowie eine zusätzliche Dauerwohnung – ein vielseitiges, marktgerechtes Nutzungskonzept, das die Seltenheit und Wertbeständigkeit dieser Villa unterstreicht. Die Immobilie ist seit vielen Jahren fest in der Ferienvermietung etabliert und erzielt solide, stetig wachsende Mieteinnahmen. Damit verbindet sie historischen Charakter mit exklusivem Wohnambiente und einer verlässlichen Rendite – eine herausragende Investmentmöglichkeit auf Sylt, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint.

Die Einheiten verteilen sich wie folgt: • Wohnung 1 umfasst ca. 31,67 m². • Wohnung 2 bietet ca. 32,11 m². • Wohnung 3 verfügt über ca. 40,55 m². • Wohnung 4 erstreckt sich über ca. 46,52 m². • Wohnung 5 & 6 bilden gemeinsam eine Dauerwohnung mit insgesamt ca. 71 m². Ergänzend stehen rund 25,72 m² Nebenflächen zur Verfügung, die zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist, dass vier der Wohneinheiten gemäß Baugenehmigung als Ferienwohnungen genehmigt sind. Damit ist sowohl die dauerhafte Wohnnutzung als auch die touristische Beherbergung zulässig – ein wesentlicher Vorteil für Investoren, Betreiber von Ferienimmobilien oder Eigentümer mit gemischten Nutzungskonzepten.