Gepflegtes Wohnhaus mit drei Appartements und einer Dauerwohnung in ruhiger Ortsrandlage von List

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem 725 m² großen Grundstück am „Lister Königshafen“. Es ist ein sehr gepflegtes Objekt in ruhiger Lage und in direkter Nähe zum Wasser. Das in massiver Bauweise erbaute Haus aus dem Baujahr 1996 bietet eine Gesamtfläche von ca. 180 m². Die gepflegte Immobilie vermittelt ein herrliches und ruhiges Wohngefühl. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme, welche im Jahr 2015 modernisiert wurde. Der Bodenbelag, der aus Fliesen, Holz und Laminat besteht, ist sehr pflegeleicht und gut aufeinander abgestimmt. Die typisch friesisch hellen Fenster haben innenliegende Sprossen, sind aus Kunststoff und zweifach isolierverglast. Drei gepflegte Ferienwohnungen, jeweils für zwei bis maximal drei Personen, befinden sich im Obergeschoss. Die Wohnungen wurden bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die Immobilie wird inklusive Mobiliar bis auf persönliche Gegenstände übergeben. Im Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte mit kleiner Terrasse. Zur Straßenseite ist das Grundstück mit einem Friesenwall eingefriedet.

Derzeit wird das schöne Erdgeschoss als Eigentümerwohnung (Dauerwohnung) genutzt. Von hier haben Sie eine Austrittsmöglichkeit auf die Westterrasse, in den Garten und Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei ausgestattete Ferienwohnungen mit eingeführter Vermietung und mit schönem Blick in die Natur und teilweise bis zum Meer. Zusätzlich bietet die Immobilie eine anliegende Garage mit Obergeschoss sowie 3 Kfz-Stellplätze auf dem Hof. Die Dauerwohnung im Erdgeschoss beinhaltet eine Küche mit Terrassenaustritt, ein Wohnzimmer, ein Hobbyraum, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC. Die Garage bietet ein weiteres Duschbad und eine Küche im Erdgeschoss. Ebenfalls besteht eine Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse.

Lage

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten. List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und demnach ganz im Norden der Insel inmitten einer traumhaft schönen Dünenlandschaft gelegen. In List leben etwa 1.700 Menschen während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen wartet hier vor allem auf Urlauber, die Sylt insbesondere zur Entspannung nutzen möchten.

25992 List auf Sylt, Schleswig-Holstein, Deutschland (auf Google Maps ansehen)