Schöne Haushälfte am Ellenbogen mit Erlaubnis zur Ferienvermietung und eigenem Grundbuchblatt

Kaufpreis 2.350.000 €

Schöne Haushälfte am Ellenbogen mit Erlaubnis zur Ferienvermietung und eigenem Grundbuchblatt

Beschreibung

In äußerst ruhiger Lage von List und inmitten friesischer Architektur steht dieses klassische und moderne Doppelhaus. Die Weite des unmittelbaren Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die attraktive reetgedeckte Haushälfte wird Sie begeistern. Edle Natursteinböden, gekälkte Eichenholzdielen, Einbaustrahler, hochwertige Tischlereinbauten, Glasfaseranschluß und ein Gaskamin lassen keine Wünsche offen. Die Außenanlagen wurden inseltypisch angelegt und die Einheiten werden durch Friesenwälle und Weidenflechtzäune voneinander getrennt. Die Haushälfte verfügt über ca. 131 m² Wohn- und Nutzfläche und ist als FW genehmigt. Im Garten finden Sie zur Steigerung Ihres Wohlbefindens ein Saunahäuschen, perfekt für gemütliche und entspannte Stunden. Zu dieser Haushälfte gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Das Grundstück ist herrlich nach Süden ausgerichtet und verfügt damit über hervorragende Lichtverhältnisse. Hier ist das Motto "Klassisches Friesenhaus trifft Moderne" Das Erdgeschoss wird über einen hellen geräumigen Flur mit angrenzendem WC, einer Garderobe und dem Zugang zum Obergeschoss erschlossen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde eine offene und moderne Küche mit einem Weinkühlschrank integriert. Der Gaskamin sorgt für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden (Abstellraum) ist zur individuellen Nutzung geeignet.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2246
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    25992 List
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Gesamtfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.350.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch in Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Das Listland ist von überwiegend halmbewachsenen Dünen geprägt. Im Laufe der vergangenen Jahrhunderte hat der Westwind immer mehr Sand angeweht. Man kann sich dort ein wunderbares Bild von den sandigen Weiten des 1932 unter Naturschutz gestellten Gebietes von Nord-Sylt machen, das den bezeichnenden Spitznamen „Sylter Sahara“ trägt. Hier im Norden der Insel befindet sich ein vom Tourismus noch nicht entdeckter phantastischer Sandstrand.
Die beiden Meere sind in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar und der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafenbecken liegenden Segelyachten, Fischkuttern sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. Die Alte Tonnenhalle war schon früher ein aktiver Teil des Lister Hafenbetriebes und als solcher aus dem Gesamtbild des Hafens nicht wegzudenken.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    25.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    81,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Das Grundstück ist herrlich nach Süden ausgerichtet und verfügt damit über hervorragende Lichtverhältnisse.
Hier ist das Motto "Klassisches Friesenhaus trifft Moderne"
Das Erdgeschoss wird über einen hellen geräumigen Flur mit angrenzendem WC, einer Garderobe und dem Zugang zum Obergeschoss erschlossen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde eine offene und moderne Küche mit einem Weinkühlschrank integriert. Der Gaskamin sorgt für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der ausgebaute Spitzboden (Abstellraum) ist zur individuellen Nutzung geeignet.

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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