Einfamilienhaus in Alt-Westerland

Kaufpreis 835.000 €

Einfamilienhaus in Alt-Westerland

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Altbestand – eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Neubaukonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Attraktivität: Das Zentrum von Westerland ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus zentraler Lage und hoher Alltagstauglichkeit macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Zwei PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Sie betreten das Einfamilienhaus über den Eingang auf der Ostseite und gelangen in einen einladenden Flur mit Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit integrierter Küche und einer gemütlichen Essecke. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie in den Garten. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen – etwa als Schlafzimmer mit separater Ankleide oder als Kombination aus Schlaf- und ruhigem Arbeits- bzw. Lesezimmer. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 120 m².

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2247
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25980 Westerland
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    835.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.
Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Sie betreten das Einfamilienhaus über den Eingang auf der Ostseite und gelangen in einen einladenden Flur mit Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit integrierter Küche und einer gemütlichen Essecke. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen – etwa als Schlafzimmer mit separater Ankleide oder als Kombination aus Schlaf- und ruhigem Arbeits- bzw. Lesezimmer.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 120 m².

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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