Kleines Charmantes Wohnglück in Tinnum

Kaufpreis 1.195.000 €

Kleines Charmantes Wohnglück in Tinnum

Beschreibung

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingang liegt auf der Nordostseite. Im Flur finden Sie neben einer Garderobe auch das Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Die Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen den Zugang zur sonnigen Südwestterrasse sowie zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der einen weiteren hellen Raum zur individuellen Nutzung bietet – beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum, der vielfältig nutzbar ist. Zudem befindet sich hier unter der Treppe ein Anschluss für die Waschmaschine.

Daten und Fakten

Das Objekt im Detail

  • Objekt-ID
    2217
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25980 Tinnum
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    1.293 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.195.000 €

Weitere Merkmale

Alle Informationen im Detail

Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erreichen und erkunden. Der Luftkurort grenzt direkt an die Inselmetropole Westerland. Wer im Luftkurort Tinnum Urlaub macht, ist mittendrin und erreicht alle wichtigen Ziele der Insel in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Tinnumer Wiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2020
  • Gültig bis
    12.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingang liegt auf der Nordostseite. Im Flur finden Sie neben einer Garderobe auch das Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Die Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen den Zugang zur sonnigen Südwestterrasse sowie zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der einen weiteren hellen Raum zur individuellen Nutzung bietet – beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum, der vielfältig nutzbar ist. Zudem befindet sich hier unter der Treppe ein Anschluss für die Waschmaschine.

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Peter Peters

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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