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Neubau eines hochwertigen Doppelhauses in schöner Lage nahe des Königshafens

Auf einem schön gelegenen, ca. 1.163 m² großen Grundstück entstehen hier ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus mit Hartbedachung und ein zweites Doppelhaus unter Reet. Es werden sehr schöne Materialien und moderne Elemente, wie z.B. ein Gaskamin verbaut. Jede Einheit verfügt hierbei über ca. 161 m² bzw. 165 m² Wohn- / Nutzfläche und bekommt einen PKW-Stellplatz. Jede Hälfte erhält ein eigenes Grundbuchblatt. Die Häuser werden nach WEG geteilt. Energieausweis in Vorbereitung. Haus 3 - Süd/West - Dauerwohnung: 3.295.000,00 € Haus 4 - Süd/Ost - Ferienwohnung: 3.535.351,40 € (Brutto) 3.295.000,00 € (Netto)

AUSSTATTUNG

Sie betreten das Erdgeschoss von Norden und befinden sich in der Diele mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppe in alle Etagen. Durch eine Tür geradezu betreten Sie das helle Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Westterrasse. Jede Einheit verfügt über eine zweite Terrasse, Haus 3 mit der Morgensonne und Haus 4 genießt die Abendsonne. An diese Terrassentür grenzt jeweils die moderne, halboffene Küche an. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Gaskamin für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Im Untergeschoss finden Sie zwei individuell nutzbare Räume, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ebenfalls hier befindet sich der Heizungs- / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

LAGE

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten. List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und demnach ganz im Norden der Insel inmitten einer traumhaft schönen Dünenlandschaft gelegen. In List leben etwa 1.700 Menschen während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen wartet hier vor allem auf Urlauber, die Sylt insbesondere zur Entspannung nutzen möchten.

ICH INTERESSIERE MICH FÜR DIESES ANGEBOT:

Neubau eines hochwertigen Doppelhauses in schöner Lage nahe des Königshafens

Haus

Art: Doppelhaushälfte
Ort: List
Gesamtfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 1.163 m²
Zimmer: 5
Energieausweis: in Vorbereitung
Endenergiebedarf:
Energieträger: Gas
Baujahr: 2022
PREIS: 3.295.000,00 €

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