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Wenningstedt

-Top-Lage- Neubau-Doppelhaus unter Reet an den Dünen in Wenningstedt (Haus 3)

In Top-Lage von Wenningstedt, direkt hinter den Dünen gelegen entstehen drei reetgedeckte Neubauten auf drei schön geschnittenen Grundstücken. Es wird viel Wert darauf gelegt, dass nur hochwertige Materialien verwendet werden. So werden der Eingangsbereich sowie die Bäder mit einem Limestone belegt. Die Wände in den Bädern werden ebenfalls mit Limestone versehen. Die anderen Räume erhalten großformatige Landhausdielen, rustikal astig, gebürstet und weiß geölt. Sämtliche Türen werden als Tischlertüren ausgeführt. Beide Einheiten verfügen über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

AUSSTATTUNG

Die Aufteilung der Haushälften orientieren sich an einer modernen Grundrissengestaltung wie folgt: Die hochwertige Einbauküche wird mit einer Kochinsel versehen und grenzt in offener Bauweise direkt an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich an. Im Wohnzimmer befindet sich bauseits ein Gaskamin. Alternativ kann hier auch ein Kachelofen oder ein Kamin gewählt werden. Von der südlich bzw. westlich ausgerichteten Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten, der mit einer Erstbepflanzung und Rollrasen versehen ist. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches an die Diele angrenzt. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Bad, welches je nach Haus mit Dusche und WC oder mit einer zusätzlichen Wanne nebst Dusche und WC ausgestattet wird. Ein weiterer Raum befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Im sehr großzügigen Untergeschoss wird der Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna sowie einer "Walk-In-Dusche" ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier zwei weitere große Räume sowie ein Duschbad mit WC. Ebenfalls findet sich auch der Hauswirtschaftsraum und die Heizung. Die Hausteile werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Alle Räume erhalten dabei eine Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Spitzbodens. In den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert. Haus 1 - ca. 223 m² Gesamtfläche - 4.150.000,- € Haus 2 - ca. 220 m² Gesamtfläche - 4.350.000,- €

LAGE

Direkt hinter dem Wenningstedter Dünenkamm gelegen befindet sich das Grundstück. Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten. Einen Besuch wert ist auch immer die neu gestaltete Promenade mit der Kurverwaltung und dem Kurhaussaal mit vielen kulturellen Angeboten.

ICH INTERESSIERE MICH FÜR DIESES ANGEBOT:

-Top-Lage- Neubau-Doppelhaus unter Reet an den Dünen in Wenningstedt (Haus 3)

Wenningstedt

Haus

Art: Doppelhaushälfte
Ort: Wenningstedt
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1.285 m²
Zimmer: 7
Energieausweis: in Vorbereitung
Endenergiebedarf:
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr: 2021
PREIS: 4.150.000,00 €
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